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オーストラリア不動産投資信託（ＬＰＴ）
オーストラリアの投資信託（Listed Property Trust）の仕組みはＪ−ＲＥＩＴと同じです。 投資家から集めた資金で不動産（ホテル、商業施設、オフィスビルなど）を所有、管理、運営し、 賃貸料や不動産売却益を投資家に支払う金融商品です。 オーストラリアの不動産投資信託（ＬＰＴ）市場はアメリカに次ぐ規模があり、日本のリートより活発 に取引されています。 ＬＰＴの魅力はなんといって配当利回りの高さです。 日本のリートの配当利回りは４％前後であるが、オーストラリアは７％を超えています。 オーストラリアドルが円と違い、高金利通貨であり、また、経済成長率が先進国の中では高めであるということが ＬＰＴの高利回りにつながっていると考えます。 リスクはＪ−ＲＥＩＴと同じですが、それに加え、豪ドルの為替変動リスクがあります。 円高・豪ドル安になると基準価額は下落します。もちろん、円安・豪ドル高になると基準価額は上がります。 しかし、配当利回りが高いので、長期で運用すれば為替変動リスク以上のリターンが期待できます。 ＬＰＴの銘柄に直接投資することは難しいので、ＬＰＴを組み入れているファンドに投資することをオススメします。 |
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オーストラリア不動産投信のファンド
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